Per avvalersi della detrazione Irpef del 36%, non c’è più l’obbligo di inviare la comunicazione di inizio lavori al Centro operativo dell’Agenzia delle Entrate di Pescara tramite raccomandata. L’entrata in vigore del Dl n. 70 del 2011, rende sufficiente conservare ed esibire a richiesta degli uffici finanziari specifici documenti che sono indicati nel provvedimento del [...]
Detrazioni Irpef del 36% sulle ristrutturazioni: niente più obbligo di comunicazione di inizio lavori
martedì, 13 dicembre 2011
Condomino che vende appartamento può escludere dal trasferimento dell’immobile la quota millesimale di comproprietà dell’area condominiale
lunedì, 21 novembre 2011
In materia di condominio, con sentenza n. 22361 depositata il 26 ottobre 2011 la Corte di Cassazione ha stabilito che è possibile non cedere la quota millesimale dell’area condominiale quando si vende un immobile ad uso abitativo. Il chiarimento arriva dalla sesta sezione civile della Corte che ha deciso sul ricorso del proprietario un appartamento [...]
Agevolazioni per la prima casa: ripensamento immune da sanzioni
martedì, 8 novembre 2011
Nessuna penalizzazione se la rinuncia dipende dall’impossibilità a trasferire la residenza nel comune in cui è situato l’immobile nei 18 mesi successivi all’acquisto. Le disposizioni in materia di agevolazione “prima casa”, di cui al Dpr 131/1986 (Tur), non prevedono la possibilità di rinunciare volontariamente al beneficio. L’agevolazione, infatti, consegue alla dichiarazione del soggetto, resa nell’atto [...]
Vendita della quota dell’appartamento ereditato
venerdì, 4 novembre 2011
La vendita infraquinquennale dell’immobile oggetto dell’agevolazione prima casa da parte di un coerede “non dichiarante” – cioè diverso da quello in possesso dei requisiti che hanno consentito a tutti i coeredi di godere delle agevolazioni fiscali – all’altro coerede non comporta l’applicazione di imposte ulteriori, né l’applicazione di eventuali sanzioni in quanto i requisiti per [...]
Agevolazione prima casa – Successione o donazione con più eredi o donatari
sabato, 22 ottobre 2011
In caso di falsa dichiarazione decade dal beneficio fiscale per la prima casa, previsto dalla Legge n. 342 del 2000, non solo il dichiarante ma anche tutti i soggetti coinvolti nella successione o nella donazione. Le sanzioni, invece, si applicano soltanto a chi ha erroneamente dichiarato il possesso dei requisiti. risoluzione n. 33/e del 15 [...]
Responsabilità solidale dell’acquirente di un immobile ai fini Iva
martedì, 11 ottobre 2011
La responsabilità solidale dell’acquirente di un immobile opera anche nel caso di accertamento basato sul valore normale? Con la circolare n. 8/2009, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, qualora l’importo del corrispettivo indicato nell’atto di cessione avente a oggetto un immobile e nella relativa fattura sia diverso da quello effettivo, il cessionario, anche se non [...]
Cassazione, preliminare di compravendita: mediatore deve risarcire il danno se non adempie all’obbligo di corretta informazione
mercoledì, 5 ottobre 2011
Con la sentenza n. 19095/2011 la Corte di Cassazione ha affermato che, nell’ambito di un preliminare di compravendita, il mediatore che non adempie all’obbligo di corretta informazione è al risarcimento del danno. La Corte, ai fini del risarcimento danni in favore del promissario acquirente, ha pertanto confermato la responsabilità in solido fra il promittente venditore e [...]
Cassazione: vendita di immobile senza certificato di abitabilità?
mercoledì, 14 settembre 2011
Con al sentenza n. 17707, depositata il 29 agosto 2011, la seconda sezione civile della Corte di Cassazione ha stabilito che la vendita di un immobile privo del certificato di abitabilità dà diritto al risarcimento del danno (Artt. 1453, 1495). Secondo la Corte, nel caso specifico si configura una ipotesi di vendita di aliud pro [...]
Chiarimenti sul regime della cedolare secca
mercoledì, 8 giugno 2011
Con circolare l’Agenzia delle Entrate ha fornito i primi chiarimenti sulle nuove modalità di tassazione delle locazioni di immobili ad uso abitativo, con riferimento ai destinatari, alla scelta del regime, alle modalità di pagamento e alle sanzioni. circolare n. 26/e del 1 giugno 2011
Annuario del contribuente 2011
mercoledì, 25 maggio 2011
Torna sia on line sia in versione cartacea, l’Annuario del contribuente. Come per l’Agenzia delle Entrate, anche per la sua pubblicazione di punta ricorre quest’anno il “decennale”. In primo piano, le recenti novità tributarie e i suggerimenti utili per affrontare con maggiore consapevolezza e serenità la stagione delle dichiarazioni fiscali.