Sono proprietario di una casa con usufrutto ed è mia intenzione vendere il bene…

Sono proprietario di una casa con usufrutto ed è mia intenzione vendere il bene. Mi sono accorto dal documento catastale che, l’usufruttuario ha costruito all’interno del appartamento, un bagno che non risulta su planimetria e scheda catastale. Dovendo oggi vendere il bene immobile, e non essendoci il bagno dichiarato, come devo comportarmi? Può l’usufruttuario apportare modifiche di tale portata senza darne informazione al proprietario e senza farne relativa denuncia al catasto? Oggi ed allo stato attuale mi viene impedito di vendere l’immobile in quanto non corrisponde allo stato originalrio. Come posso agire nei confronti del usufruttuario?
Grazie per la risposta

 

Spettano all’usufruttuario che ha eseguito gli interventi gli oneri e le incombenze per sanare le opere abusive.

Ovviamente l’usufruttuario non avrebbe potuto eseguire opere sull’immobile se non quelle di ordinaria manutenzione, e quelle da lei riferite non rientrano in questa fattispecie.

Se l’usufruttuario non provvedesse dovrà regolarizzare lei l’abuso con diritto al risarcimento del danno patito.

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